Maison 4 chambres de 98 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Avranches

iad France - Céline Bailly vous propose: EN EXCLUSIVITÉ 10 mn d'Avranches (50300)
Maison de bourg à rénover – Beau potentiel – Précey (50220) – Baie du Mont Saint-Michel

À Précey, cette Maison mitoyenne d'un coté, offre un potentiel exceptionnel à un projet de rénovation au cOEur de la Baie du Mont Saint Michel.
Une véritable page blanche pour donner vie à à vos envies !

D'une surface habitable actuelle d'environ 98 m², la maison propose un fort potentiel d'agrandissement permettant d'atteindre jusqu'à 123 m² habitables après rénovation.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie actuelle de 29m² et avec la possibilité d'ajouter 26 m² supplémentaires à aménager (séjour, salon, chambre,… ).

À l'étage : 4 chambres de 11m² à 13m² avec parquet bois et une salle de bain. Combles non aménagés.

Un garage, deux abris pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'annexes, portail et espace extérieur de environ 450m².
Deux conduits de cheminée existants, permettant l'installation de poêles à granulés ou à bois.
Assainissement individuel par le tout à l'égout.

Pour votre quotidien dans le bourg de Précey et à proximité immédiate:
École et arrêt de bus pour transports scolaires
Mairie, centre équestre, distributeur automatique alimentaire, sentiers bocagers et tout proche des grèves du Mont Michel.

Accès rapide à Avranches et Pontorson à seulement 10 minutes et autoroute A84 pour rejoindre facilement Rennes, Caen ou le reste de la région.

Idéal pour résidence principale, gîte, location à l'année ou saisonnière et pour tout autre projet d'investissement.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.