Avranches : Maison de 90 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sophie Belloir vous propose: Maison de ville avec jardin et garage – Bien rare à Avranches
Exclusivité – Situation recherchée.

À Avranches, à 10 mn à pied du centre-ville, Un bien rare, dans un cadre de vie agréable et un environnement calme loin de la circulation citadine, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel d'extension, à proximité des services de soins, commerces et accès rapide à l'A 84. Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, composé de 4 chambres, un garage, un jardin et un fort potentiel d'évolution.

D'une surface habitable de 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'un accès intérieur au garage, un véritable atout.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une salle d'eau, un W.C indépendant, et un escalier qui donne accès à un grenier aménageable d'environ 34 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement.
La maison dispose d'un agréable espace avec gazon et terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Prestations et travaux récents :
- 2015 Isolation extérieure.
- 2013 Rénovation Salle d'eau.
- Porte d'entrée sécurisée.
- Novembre 2000 : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés.
- Chauffage au gaz de ville.
- Couverture en tuiles.
- Construction 1975.

À vous de lui donner les couleurs de votre nouvel vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.