Avranches : Maison 4 chambres de 247 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Le Cabinet FOLLIOT vous propose en plein centre-ville d'Avranches un ensemble immobilier rare, composé d'une maison principale de 247 m², d'une seconde maison indépendante et d'un garage.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle dispose d'une salle à manger avec cheminée en pierre, d'un salon lumineux ouvert sur le jardin, d'un grand bureau, d'une cuisine aménagée et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez chambre avec balcon intérieur et extérieur et son un dressing, une chambre sous combles avec poutres apparentes, deux autres chambres et deux salles d'eau.

Depuis la cour, une seconde maison avec accès indépendant offre cave à vins, atelier, pièces annexes et deux niveaux supplémentaires avec greniers exploitables, permettant de nombreux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou locatifs. À l'arrière, un grand jardin mène à un garage indépendant de 40 m², offrant lui aussi, la possibilité d'un étage supplémentaire.

Cette propriété rare sur le marché allie charme, cachet et potentiel. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet professionnel ou à un investissement locatif.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7380Euro et 10040Euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour la visiter, n'hésitez pas à contacter le Cabinet FOLLIOT d'Avranches.