Maison en vente - Avranches
397 000 € *
Maison de 205 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Avranches
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Avranches
Il y a des maisons où l'on se sent bien dès les premières secondes…
Et celle-ci en fait clairement partie.
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale, pensée comme un véritable cocon de vie, où confort, lumière et convivialité se rencontrent à merveille.
Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une maison parfaitement entretenue où l'on imagine immédiatement les rires d'enfants, les repas en famille et les soirées entre amis.
La vie de plain-pied est un véritable atout avec une belle entrée équipée de rangements, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, un vaste salon séjour baigné de lumière, une chambre ainsi qu'une salle de bain récente.
À l'étage, la mezzanine apporte encore plus de charme et distribue trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC et un accès au grenier.
Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter les prestations avec un garage, une buanderie, une cave, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un atelier.
🌳 Côté extérieur, difficile de ne pas tomber sous le charme…
Le terrain clos et arboré de 2300 m² offre un véritable havre de paix avec plusieurs arbres fruitiers et une magnifique vue dégagée. La terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
✨ Confort et équipements :
✔ Pompe à chaleur récente
✔ Cheminée chaleureuse
✔ Portail électrique
✔ Digicode
✔ Système d'alarme
Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports et commodités.
Une maison lumineuse, soignée, familiale et pleine de vie…
Le genre de bien où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement.
📞 Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite !
Mon rêve est de réaliser les vôtre ! Cette annonce référence 334972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354.00 € et 3184.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Et celle-ci en fait clairement partie.
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale, pensée comme un véritable cocon de vie, où confort, lumière et convivialité se rencontrent à merveille.
Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une maison parfaitement entretenue où l'on imagine immédiatement les rires d'enfants, les repas en famille et les soirées entre amis.
La vie de plain-pied est un véritable atout avec une belle entrée équipée de rangements, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, un vaste salon séjour baigné de lumière, une chambre ainsi qu'une salle de bain récente.
À l'étage, la mezzanine apporte encore plus de charme et distribue trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC et un accès au grenier.
Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter les prestations avec un garage, une buanderie, une cave, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un atelier.
🌳 Côté extérieur, difficile de ne pas tomber sous le charme…
Le terrain clos et arboré de 2300 m² offre un véritable havre de paix avec plusieurs arbres fruitiers et une magnifique vue dégagée. La terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
✨ Confort et équipements :
✔ Pompe à chaleur récente
✔ Cheminée chaleureuse
✔ Portail électrique
✔ Digicode
✔ Système d'alarme
Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports et commodités.
Une maison lumineuse, soignée, familiale et pleine de vie…
Le genre de bien où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement.
📞 Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite !
Mon rêve est de réaliser les vôtre ! Cette annonce référence 334972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354.00 € et 3184.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 397 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Johanna Beaufils
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.