Avranches : Maison 4 chambres de 159 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

ST OVIN 50300, à seulement 7 min des premiers commerces et écolesMagali HAUTBOIS vous propose une jolie maison décorée avec gout dans un secteur agréable et calme, 8 km des axes routiers RENNES et CAEN et 30 km de la plage de Jullouville, école primaire et une association sportive de foot dans le village de SAINT-OVIN 50300.Elle se compose de la manière suivante :- Rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, agréable séjour lumineux (poêle à bois) en continuité un salon, cuisine indépendante aménagée et équipée avec ses nombreux rangements avec espace repas, 2 vastes chambres dont une avec dressing meublé, grande salle d'eau ( sèche serviettes), W-C- L'étage donne sur 2 chambres ( dont une avec dressing meublé ), bureau ou chambre d'appoint) salle de bains, W-C, grenier sous comble et un autre accessible par une trappe- Sous-sol complet : buanderie, pièce de stockage, garage (porte électrique)- Les extérieurs avec cour goudronnée, portail électrique, dépendance d'une surface de 80 m2 servant d'atelier, double terrasse dont une en bois avec piscine hors sol- Le terrain peut accueillir des animaux, possibilité de créer un verger, il est sans vis-vis avec une vue dégagée campagne.- Assainissement collectif, chauffage par géothermie et poêle à boisTranquillité assurée pour cette propriété, avec de jolies prestations, à saisir rapidement. Ce pavillon sera libre en MARS 2024Vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS votre conseillère indépendante locale au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**- Mandat 345925 MHA - Prix : ** € FAI Charge vendeur.- Consommation énergétique DPE D: 243 kwh/m²/an- Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992 euros et 2694 euros par an. Etabli le 13/10/2023Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris