Avranches : Maison 4 chambres de 112 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

AVRANCHES 50300 - Exclusivité, Magali HAUTBOIS vous propose une maison rare à la vente, très bien entretenue et fonctionnelle avec sa vie de plain-pied.Située à 600 m à pied des commerces de proximité et 800 m école maternelle et primaire, 650 m du collège, 5 min en voiture des lycéesPavillon de 2006 avec garage mitoyen composé en rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et salon, dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative et dressing, W-CL'étage accessible par escalier ou un monte escalier donnant sur palier donne sur 3 chambres dont 1 avec armoire dressing d'angle, salle de bain, W-CGarage avec porte électrique, espace buanderie et au-dessus un grenier accessible par un escalierLa parcelle de 648 m2 avec cabanon, terrasse bois est en partie close- Emplacement idéal, 24 km de la plage de Carolles, 5 km de l'axe Rennes- Caen et 20 min de la gare SNCF de Villedieu-les-Poêles.- Complément d'informations : reliée à la fibre, chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, assainissement collectif, loyer annuel pour panneau publicitaire de 1200 euros- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** pour visiter ou avoir de plus amples informations.- Prix : ** € FAI Charge vendeur.- Mandat 350 026 MHAConsommation énergétique DPE D: 225 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1880 euros par an. Etabli 20/12/2023Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris