Avranches : Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces

Située à proximité des commodités et du centre d'Avranches, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 124 m². Elle conjugue charme de l'ancien et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant un bien authentique avec de beaux volumes ou pour un investissement locatif grâce à ses volumes, sa configuration et sa localisation recherchée.

Au rez-de-chaussée :
Une pièce à vivre spacieuse de 39 m² avec foyer ouvert, offrant un espace chaleureux et convivial. Une grande cuisine aménagée et équipée de 24 m². Une salle d'eau, un couloir et un WC indépendant.

À l'étage :
Trois chambres de 10,5 m², 11,7 m² et 16 m². Une salle de bains avec WC. Un palier et un grenier complètent l'ensemble.

Caractéristiques et prestations :
Construction en pierre. Toiture en ardoises, fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques.
Chauffage individuel gaz. Assainissement tout-à-l'égout.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2920Euro et 3980Euro
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien représente une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser une maison de caractère tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable au coeur d'Avranches.