Avranches : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose: En EXCLUSIVITE, je vous propose ce charmant pavillon de 112m²(loi carrez) + sous-sol de 90 m2 sur une parcelle de 725m² arborée et fleurie, situé dans un quartier très calme de la commune de Ponts, à 2 minutes de l'autoroute, à 4 minutes de la gare d'Avranches et à 20 minutes du Mont St Michel et des plages.

*** Projetez-vous avec un style différent ***

Cette maison d'habitation sur sous-sol aménagé (cuisine, douche, cave, garage) comprend au rez de chaussée: une belle entrée rénovée, une cuisine aménagée, un salon salle à manger avec cheminée à insert, 2 belles chambres, 1 autre pièce actuellement aménagée en chambre mais pouvant servir de bureau au vue de sa superficie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc = vie de plain-pied !

À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 1 très grande chambre, une autre pièce aménagée actuellement en chambre, une salle d'eau et un wc.

Chauffage avec des radiateurs électriques récents ou avec la cheminée à insert. Possibilité d'installer un poêle à pellets.

À l'extérieur, une belle terrasse refaite récemment donne sur un espace extérieur verdoyant au calme.

Les plus: Toiture et isolation sous-toiture refaites (2016), grande terrasse récente donnant sur le jardin, menuiseries double-vitrage en aluminium imitation bois (2013) avec volets électriques + volets battants, matériaux de qualité, porte du sous-sol électrique, sous-sol carrelé avec une cuisine aménagée, une douche, une cave, une partie pour le stationnement d'une voiture.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort et espace, tout en restant proche des commodités (boulangerie et boucherie à 1 minute, à 10 minutes de plusieurs centres commerciaux). Ouverture prochainement d'un drive alimentaire à 2 minutes à pied.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Photos et vidéos sur demande !

*** Coup de cOEur assuré***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.