Maison en vente - Avranches
Avranches : Maison 2 chambres de 58 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces
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Séjour de 20 m² Proche commerces
Description
Maison 2 chambres - Avranches
Avranches 50300, Maison de ville de 1979, située dans un secteur recherché d'Avranches, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et loisirs, cette maison de 58 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition.
Description du bien :
- Au rez-de-chaussée :
Un séjour fonctionnel, équipé d'un placard et d'une bibliothèque sur mesure, une cuisine meublée avec espace repas d'environ 12 m², offrant de nombreux rangements
- A l'étage :
Un palier desservant deux chambres avec placards (moquette au sol ), dont une chambre avec un grand dressing d'environ 1 m de profondeur, une salle de bain avec WC ( présence d'une VMC )
- Les atouts pour un investisseur
Aucune charge de copropriété
Taxe foncière faible : 655 euros
Secteur pratique et recherché
Bien adapté à la location longue durée ou courte durée (type Airbnb)
Chauffage électrique ( radiateurs conformes)
Fenêtres bois et aluminium, volets roulants manuels
Présence d'un monte escalier, un vrai plus pour les personnes âgées ou à mobilité réduite
A NOTER : Maison sans extérieur ni garage, mais offrant un excellent potentiel locatif.
- Des travaux sont à prévoir, ainsi que du rafraîchissement permettant d'optimiser la rentabilité et la valorisation du bien.
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : ** € Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: E: 259 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 euros et 1950 euros par an estimatif Etabli 25/08/2025
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 437906 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Description du bien :
- Au rez-de-chaussée :
Un séjour fonctionnel, équipé d'un placard et d'une bibliothèque sur mesure, une cuisine meublée avec espace repas d'environ 12 m², offrant de nombreux rangements
- A l'étage :
Un palier desservant deux chambres avec placards (moquette au sol ), dont une chambre avec un grand dressing d'environ 1 m de profondeur, une salle de bain avec WC ( présence d'une VMC )
- Les atouts pour un investisseur
Aucune charge de copropriété
Taxe foncière faible : 655 euros
Secteur pratique et recherché
Bien adapté à la location longue durée ou courte durée (type Airbnb)
Chauffage électrique ( radiateurs conformes)
Fenêtres bois et aluminium, volets roulants manuels
Présence d'un monte escalier, un vrai plus pour les personnes âgées ou à mobilité réduite
A NOTER : Maison sans extérieur ni garage, mais offrant un excellent potentiel locatif.
- Des travaux sont à prévoir, ainsi que du rafraîchissement permettant d'optimiser la rentabilité et la valorisation du bien.
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : ** € Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: E: 259 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 euros et 1950 euros par an estimatif Etabli 25/08/2025
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 437906 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
259
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 430 et 1 950 € par an.