Avranches : Maison 2 chambres de 58 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sophie Belloir vous propose: MAISON DE VILLE – 58 m² – AVRANCHES (50300)

Viager occupé - Femme seule - 75 ans - Bouquet : 40 000 € / Rente mensuelle : 177 €
Une opportunité rare, idéale investisseur !

Cette maison de ville mitoyenne de 58 m² se situe à seulement quelques mètres du centre-ville d'Avranches et du superbe Jardin des Plantes, dans un environnement recherché.

Double entrée :
– Une première entrée donnant directement sur la cuisine
– Une seconde vers le salon, anciennement utilisé comme pièce commerciale

Accessibilité facilitée : un monte-escalier permet d'accéder confortablement à l'étage (parfait pour personnes à mobilité réduite).

Dans un beau quartier, duplex fonctionnel comprenant :
– Un séjour lumineux
– Une cuisine
– Deux chambres à l'étage
– Une salle de bains
– De grands rangements

Maison sans garage, sans extérieur, sans stationnement privatif, mais bénéficiant d'un cadre de vie très agréable, à proximité immédiate des Établissements scolaires publics et privés / Cinéma / Centre aquatique / Nombreux commerces de proximité / Services médicaux et paramédicaux / Jardin solidaires / Accès facile aux transports et aux axes principaux.

Viager occupé – Un excellent compromis investisseur / vendeur
Valeur HAI : ** €
Décote : 69020€
Valeur Occupée : 70980€
Bouquet : 40 000 €
Rente : 177 € / mois
La vente est proposée en viager occupé : Une femme seule âgée de 75 ans qui conserve son droit d'usage et d'habitation à vie.

Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, avec un faible ticket d'entrée.
Contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.