Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avranches

Situé dans la charmante ville d'Avranches (50300), cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité du centre ville, des écoles et commerces.
L'appartement se trouve au 1er étage dans un immeuble en copropriété de 41 lots (20 propriétaires) sans procédures en cours. Il propose une surface habitable de 45m² comprenant une entrée séparée avec toilette indépendant, une pièce de vie lumineuse d'environ 26m² exposée SUD-OUEST avec cuisine ouverte aménagée & équipée de 2020, une grande chambre d'environ 11m² avec salle d'eau attenante. Chauffage par radiateurs avec programmateur et eau chaude, l'ensemble est individuel électrique. Menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets motorisés. Cave en complément. Rénovation de 2020 (radiateurs, ballon ECS, cuisine, menuiseries extérieures, sols et peinture).

Idéal pour un investissement locatif, libre d'occupation, offrant un loyer potentiel de 500€/mois. Charges globale de copropriété et taxe foncière de 126€/mois. Parking libre pour le stationnement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia CHEVALIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893215459