Annoville : Maison de 320 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Johann Lepage vous propose: Sur la commune d'Annoville, dans un cadre verdoyant et non loin des plages, venez découvrir ce domaine de plus de 7500 m² environ, composé d'un grand corps de ferme en L avec ses dépendances, son hangar et son jardin. Tout le charme de la pierre dans un écrin de verdure.

La maison principale de 200m² environ propose au rez-de-chaussée : Une entrée, une chambre, une cuisine aménagée, une salle à manger, une arrière cuisine, une buanderie avec douche et un wc séparé.
A l'étage : Deux chambres, une salle de bain, un salon cathédrale avec poêle à granulés (récent) donnant accès à une grande mezzanine avec sa suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative) ainsi qu'un espace bureau et bibliothèque.

Les dépendances proposent quant à elles :
- Un gite indépendant avec cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et chambre en mezzanine.
- Une très grande pièce faisant actuellement office de salle de sports, musique, danse….de 40 m² environ (possibilité de l'aménager en gîte)
- Un espace de 50 m² environ à finir de rénover.

Vous trouverez également un grand hangar de 80 m² environ avec porte motorisée, ainsi qu'un garage de 40 m² environ et une cave.

Au total 370m² environ dont 50 m² environ à finir de rénover et d'aménager.

Une propriété à venir visiter rapidement et aux multiples atouts :
- Proximité de la mer
- Charme
- Cadre verdoyant
- Espace et volume
- Toiture récemment refaite
- Double portails d'accès dont un avec visiophone
- Terrain piscinable
- Multiples possibilités d'aménagement et de projets (grande maison familiale, artisanat, gîtes….).

Un emplacement idéal car vous ne serez qu'à 5 min de la plage, 5 min de Montmartin Sur Mer, 20 min de Coutances ou de Bréhal et à moins de 30 min de Granville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.