Agneaux : Maison 2 chambres de 85 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Garage

Emplacement idéal pour cette maison sur sous sol complet qui se trouve à proximité immédiate de l'institut d'Agneaux et la palière où vous profiterez de toutes les commodités pour un confort maximal au quotidien !
C'est l'occasion rêvée de vous Lancer dans un beau projet de rénovation à réaliser à votre rythme et à votre image pour vous sentir bien dans votre futur nid douillet avec votre petite famille.
Vous disposez d'une pièce de vie assez confortable (30 m2) dans laquelle une cheminée ouverte vous offre la possibilité de poser un poêle à granulés (ou à bois). La cuisine est meublée et fonctionnelle pour votre arrivée, la salle d'eau est aménagée avec une douche italienne et pour plus de praticité, le wc est indépendant.
Profitez de deux chambres avec des surfaces (12 et 13 m2) qui vous permettent d'aménager facilement les espaces de manière confortable + une pièce d'environ 7m2 pour poser votre bureau.
Le sous sol complet vous permet de stationner facilement 2 véhicules (en enfilade) et de bénéficier de plusieurs espaces selon vos besoins sachant que 2 pièces sont aménagées pour faire des chambres supplémentaires (chauffage central installé et fonctionnel).Cette annonce référence 303061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2569.00 € et 3475.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr