Yzernay : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

49360 Yzernay A Vendre Maison individuelle de 86 m2 sur sous sol sur une parcelle de 1156m2.Prix ** € FAI dont 5990 euros honoraires charge acquéreurs soit ** € hors frais d'agence.Agréable pavillon d'environ 86m2 sur sous sol complet dans un quartier calme, à proximité du centre bourg.La maison se compose d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert lumière traversante semi ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse et au jardin.La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un wc.Le sous sol est composé de différentes pièces : le garage, 2 pièces carrelées, un atelier, une cave, un wc, une salle d'eau.Le tout sur une parcelle clôturé, arboré de 1156m2.Les + : menuiseries PVC double vitrage, lumineuse, possibilité d'agrandissement...Travaux de rénovations à prévoir, beau potentiel.A découvrir ! Classement énergétique : DPE : G 448, GES : C 14Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2300 et 3170 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 346558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 -.