Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vivy

Richard Bernardeau – BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale construite en 2011, idéalement située sur la commune de Vivy, à deux pas des écoles, commerces, du futur pôle médical et à seulement 15 minutes de Saumur.
Avec une surface habitable d'environ 142 m², cette maison est édifiée sur une parcelle de plus de 650 m², sans vis-à-vis, et offre de belles prestations : piscine, club house, abri pour deux véhicules et une agréable terrasse exposée sud-est.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct sur l'extérieur. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un local technique (ballon d'eau chaude + adoucisseur). Un conduit de cheminée est déjà prévu pour une future installation. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un grenier, le tout bénéficiant d'une climatisation réversible, garantissant confort en été comme en hiver.Cette annonce référence 281500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr