Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Vivy

Proposé par Sabine POISBLEAU un bien rare dans notre secteur situé à 5 minutes de Saumur, une jolie longère de 105 m² habitable, (140 m² avec la véranda et l'arrière cuisine) bien entretenue, avec un terrain d'un hectare.

Nichée dans un écrin de verdure de 10 000m² cette propriété offre un cadre de vie rare entre tranquillité et proximité des commodités.

L'ensemble de la propriété est très agréable avec au rez-de chaussée une belle pièce de vie de plus de 50m², une cuisine aménagée et équipée de 17m², une salle d'eau avec baignoire, douche et WC, une véranda avec vue sur le jardin et un arrière cuisine.
Actuellement la 3éme chambre est utilisée en salon.

A l'étage le palier dessert deux chambres, et un WC indépendant. et un grenier.(possibilité de l'aménager)

A l'extérieur nous avons plusieurs dépendances : un garage, un atelier, un local lingerie, une cave et un appentis de plus de 50m².

Plusieurs terrasses pour déjeuner ou se relaxer, selon le lever ou le coucher du soleil !

Le jardin est joliment arboré, et nombreux arbres fruitiers (cerises, abricots, pêches de vigne, coing, et raisin de table), espace potager....
Puits avec pompe pour le jardin (avec plusieurs points d'eau dans le jardin)

L'ensemble est complet pour les amoureux de la nature !

Assainissement autonome aux normes.
Fenêtres double vitrage
Chauffage : poêle à bois et chaudière fioul.
Toiture en ardoises naturelles
reliée à la fibre optique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.920476