Verrie : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jessica Chartier vous propose: Charmante Maison de Caractère à Verrie à 2 pas de l'Hippodrome, de l'Ecole Nationale de l'Equitation et des centres equestres - Opportunité à Saisir !
Située au cOEur de la paisible commune de Verrie (8mn au Sud-Ouest de Saumur), cette charmante maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Avec une surface habitable de 102m², elle est implantée sur un vaste terrain de 4500m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension, voire même de revente.

Venez vite découvrir cette charmante et noble demeure, comprenant au rez de chaussée: Entrée, salon, séjour, bureau, Cuisine, chambre, salle de bain/wc, dressing. Et à l'étage : 2 chambres
mansardées en enfilade, coin lavabo. La maison propose un élargissement de la surface
habitable dans les pièces attenantes: double garage avec porte électrique. Grenier sur
garage accessible par un escalier et Cellier. En EXTERIEUR vous retrouverez un Parc
paysager de près de 5000m² environ clos avec Jardin potager et puits, mais aussi
CONSTRUCTIBLE, ce qui offre la possibilité de le diviser et d'offrir des parcelles à la
vente. PRESTATIONS : Toiture récente Menuiseries double vitrage, radiateurs
électriques, assainissement autonome. ENVIRONNEMENT: Calme, campagne, grands
espaces boisés a proximité proche des centres équestres et de l'hippodrome, et à moins
de 5-10mn en voiture des commerces et de la périphérie de Saumur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.