Vernoil-le-Fourrier : Maison de 140 m² avec 5 chambres - Jardin

Maison familiale d'environ 140 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied.
Terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et naturel.

Yannick Percheron, votre conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette maison située à proximité du village, dans un secteur recherché pour son calme.

Description du bien
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine spacieuse et fonctionnelle
Salle de jeux ou bureau
Salle de bain au rez-de-chaussée
WC indépendant
Possibilité de vie de plain-pied
Extérieurs
Terrain d'environ 2 800 m²
Aucun vis-à-vis direct
Environnement calme en sortie de village
Cadre naturel et agréable
Confort et équipements
Maison rénovée
Électricité aux normes
Assainissement individuel conforme (fosse septique)
Volets roulants électriques
Portail électrique
Quelques retouches de peinture à prévoir
Performance énergétique

DPE : D (195 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO2/m²/an)
Consommation estimée : entre 2 440 euros et 3 320 euros par an (références 2021 / 2022 / 2023)

Informations et visites
Prix ** € - Honoraires charge vendeur
Yannick Percheron
Conseiller immobilier
** ** ** ** **
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr