Maison de 96 m² avec 2 chambres - Jardin - Proche commerces - Garage - Vernantes

A proximité des commerces, beau potentiel pour cet ensemble de 2 maisons avec ses dépendances sur une parcelle arborée et fleurie de 3 263 m².Vous découvrirez une maison d'habitation de 96 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, une arrière cuisine. A l'étage, une chambre et un dressing.Elle ouvre ses portes sur un local et une ancienne étable, une cave de 25 m² environ.Grenier aménageable de 45 m² environ.Une deuxième maison à rénover de 30 m² environ propose une cuisine/séjour, une chambre, un bureau ainsi que plusieurs dépendances attenantes, cave et grenier au-dessus.Garage de 17 m² environ.Hangar de 600 m² environ.DPE classe G- GES : GMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 780 et 3 820 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw./m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix : ** € dont 5.34 % d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit ** € Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348421- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 -.