Maison 2 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Varennes-sur-Loire

🏡 MAISON 2 CHAMBRES + JARDIN + GARAGE – VARENNES-SUR-LOIRE (49)

📍 Varennes-sur-Loire – À seulement 15 min de Saumur
💶 Prix : ** €

✅ Les + du bien
• Maison rénovée avec goût
• Jardin clos avec terrasse bois
• Garage + carport + portail électrique
• Secteur calme à 2 pas de la Loire et du centre bourg

📐 Description détaillée

Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte aménagée sur salon/séjour lumineux
• Salle d'eau moderne
• WC séparés

Étage :
• 2 grandes chambres dont une avec dressing

Extérieur :
• Jardin entièrement clos
• Grande terrasse en bois
• Garage fermé + carport
• Portail électrique

🌿 Cadre de vie et environnement

📍 Varennes-sur-Loire, village typique ligérien entre Saumur et Montsoreau.
À proximité immédiate :
• Pistes cyclables de La Loire à Vélo
• Vignobles, caves troglodytiques et producteurs locaux
• Le Château de Saumur et le Cadre Noir
• Activités nautiques sur la Loire
• Commerces de proximité et écoles accessibles rapidement

📞 Infos et visites
👉 Contact par message ou téléphone pour organiser une visite.
📸 Plus de photos disponibles sur demande.Cette annonce référence 291383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY COUSSY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 92** ** ** ** **15.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr