Maison 5 chambres de 261 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Val-du-Layon

iad France - Yasmine Debeire vous propose: Propriété de caractère avec vue sur les vignes – 261 m²

À seulement 25 minutes d'Angers, découvrez cette belle longère avec extension contemporaine, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les vignes et les coteaux du Layon.

Implantée sur un terrain arboré de 7 600 m², cette propriété de 261 m² habitables se compose actuellement de trois logements indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, gîtes ou activité locative.

Elle comprend au total :

3 espaces de vie avec cuisines
5 chambres
2 salles de bains et 1 salle d'eau
Atelier, chaufferie et dépendances
Deux accès indépendants

Les menuiseries ont été récemment remplacées et les différents modes de chauffage apportent confort et fonctionnalité.

Les atouts :

- Vue panoramique sur les vignes
- Aucun vis-à-vis
- Terrain de 7 600 m²
- Trois logements indépendants
- Fort potentiel familial ou touristique
- Environnement paisible et préservé

Un bien rare offrant espace, authenticité et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.