Maison de 204 m² avec 4 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Val-du-Layon

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Bien rare à Val-du-Layon. À saisir.
À 25mn d'Angers et sa gare TGV, 15mn de Chemillé et 10mn de l'autoroute A87.
Coût de cOEur assuré pour cette superbe maison d'architecte de 2000 avec un agrandissement réalisé en 2006.
Elle a été entièrement redécorée, la cuisine et la salle de bain principale sont refaites à neuf.
Sur une surface de 204m² la maison propose un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 53m².
Le salon de 65m² est ouvert sur l'extérieur sur 3 côtés et cache une surprise...
Vous trouverez ensuite 4 belles chambres dont une suite parentale, la salle de bain avec douche balnéo et baignoire chromothérapie.
Le double garage propose 70m² d'espace de rangement et 2 belles surfaces en mezzanine.
Le jardin arboré et paysagé est clos. Une petite dépendance fermée complète l'ensemble.
La cour est goudronnée.
Le classement énergétique (DPE) est B.
À visiter absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Laloi EI (ID 45615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr