Val-du-Layon : Maison 4 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : À 30mn de Angers et 7mn de l'autoroute A87, coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de bourg rénovée avec goût. Posez vos valises. EN plus de la façade refaite en 2022, de nombreux travaux de décoration ont été réalisés récemment dans des teintes douces et harmonieuses.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, des toilettes et une cuisine A/E de 2019 ouvrant par une baie vitrée sur la terrasse et la cour orientée au sud.
À l'étage, le dégagement distribue sur 2 grandes chambres de 14 et 18m2 environ habitables, la salle d'eau avec toilettes et un dressing.
Enfin le 2nd étage offre 2 chambres de 15m2 environ au sol et une salle de jeu/bureau de 23m2 environ au sol.
La grande cour orientée au sud dispose d'un accès à la rue via
un portail occultant pour garder l'intimité des lieux. Cette cour propose un grand préau pour recevoir vos amis et votre famille et une petite dépendance avec grenier pour le stockage.
À découvrir très vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 172 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Laloi EI (ID 45615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr