Maison 4 chambres de 103 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tuffalun

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Belle opportunité avec cette propriété de charme en pierre de tuffeau, en bon état général, disposant en plus d'une dépendance d'environ 100m2.

Le caractère est omniprésent par le biais des poutres et pierres apparentes, de la tomette, des belles portes en bois, de la grande cheminée...

La maison est aussi très contemporaine à vivre puisque la cuisine est ouverte sur le séjour, l'accès à la terrasse est direct. La pièce de vie est lumineuse et exposée sud-ouest.

En rez de chaussée toujours, vous profiterez également d'une grande chambre possédant son dressing et/ou bureau, d'une salle d'eau et de WC.

Au premier étage, la mezzanine dessert une autre chambre, deux pièces à coucher pouvant se transformer en une troisième chambre spacieuse, une salle de bain et des WC.

La maison est équipée de double vitrage, de chauffage au sol en rez de chaussée, d'une climatisation réversible à l'étage, d'une toiture en ardoises naturelles...

Deux terrasses, dont une couverte, vous permettront de profiter des beaux jours.

Le gros plus : la maison dispose d'une dépendance en bon état d'environ 100m2 composée d'un double garage, de deux ateliers, et d'une chambre aménagée en mezzanine.

Grand jardin.

Située au calme sur la commune de Noyant La Plaine.

A visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.932502