Trémentines : Maison 5 chambres de 214 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Nicolas Rouet vous propose: Charme et Caractère - Maison 214 m² habitables - Jardin 1100 m² - 5 chambres spacieuses - Poêle à pellets x 2 -

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, poutres apparentes, escalier d'époque, ambiance chaleureuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour de l'entrée traversante, desservant d'un côté une salle à manger et un salon lumineux, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. De l'autre côté, le bel escalier qui distribue l'étage et le rez-de-jardin.

A l'étage, salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC ainsi que 4 belles chambres, dont une avec un point d'eau qui pourrait accueillir une douche.

Au rez-de-jardin, vous pourrez également profiter d'un bureau (30 m²) pour travailler confortablement depuis chez vous et d'une grande chambre d'amis.

2 immenses caves complète ce bien.

Le jardin arboré est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ou organiser des moments conviviaux. Au calme absolu, il offre un cadre de vie préservé et plein de charme. Plusieurs espaces de détente et distincts permettent d'en profiter pleinement.

Les avantages de cette propriété : Chauffage économique principalement alimenté par deux poêles à pellets ainsi que des convecteurs électriques pour compléter si besoin. Puits de surface utilisé pour l'entretien du jardin. Toiture en ardoise entretenue. Volumes importants dans chaque pièce.

Environnement calme, à proximité des commodités de la ville, de ses écoles et des transports en commun.
Une propriété pleine d'âme, rare sur le secteur, qui allie cachet, tranquillité et potentiel de développement.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Trémentines. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.