Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Trélazé

iad France - Julien PARCHARD vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère au cOEur de Trélazé
Située en plein centre-bourg de Trélazé, cette charmante maison de caractère allie authenticité et confort moderne grâce à ses poutres et pierres apparentes.
Entièrement rénovée en 2018, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille :
•4 chambres, dont une de plain-pied,
•Une vaste cuisine avec cellier,
•Un salon et un séjour de plus de 25 m² chacun, sublimés par un parquet chaleureux, des poutres apparentes et des murs en pierre, ainsi qu'un toilette avec sas au rdc
•À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une d'environ 17 m², ainsi que 2 salles d'eau, un toilette et un grand dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours.
Un garage-atelier complète l'ensemble, ainsi que deux accès extérieurs indépendants, offrant praticité et potentiel d'aménagement.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Tous commerces et transports en commun accessible à pied.
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.