Trélazé : Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre, maison de 100m2 au sol 85m2 loi carrez, récente construite en 2024, en parfait état, située à Trélazé, à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques pas de Saint-Barthélemy-d'Anjou et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers.

D'une surface habitable d'environ 85 m², cette maison offre une belle pièce de vie de 35 m² bénéficiant d'une double exposition est-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec une belle hauteur sous plafond, dont une de 17m² au sol, ainsi qu'une grande salle de bain.

Un garage de 16 m², avec accès direct à un cellier pratique, vient compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 200 m², avec un jardin d'environ 130 m², idéal pour profiter des extérieurs.

La maison est située à l'entrée d'une impasse, dans un environnement calme, avec un voisinage agréable. Deux places de stationnement sont disponibles à l'avant de la maison.

Maison saine et économe, classée DPE C, offrant un bon niveau de performance énergétique.
Un bien récent et fonctionnel, à découvrir sans tarder.

Vente longue, maison disponible à partir de septembre.

REF : 37267
DPE : (62)
GES : C (12)
Honoraires charges acquéreurs*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr