Maison 3 chambres de 110 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Trélazé

Maison des années 1900 offrant un fort potentiel de rénovation et d'investissement, notamment pour une division en volume et parcellaire.

Le bien développe environ 140 m² au sol répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le premier étage dessert deux grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un point d'eau. Au dernier niveau, un palier mène à une salle de bain, une chambre et un grenier aménageable d'environ 21 m².

Implantée sur une parcelle de 700 m², la propriété est située dans le secteur très recherché de Trélazé Malaquais : résidentiel et calme. Elle dispose également d'un garage de 40 m².
Le terrain offre la possibilité d'une division parcellaire permettant la création d'un lot supplémentaire d'environ 350 m².

Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet d'investissement à forte rentabilité que pour une rénovation en vue d'une résidence principale dans un cadre privilégié.

Réf : 37317
DPE : G (435) / GES : G (127)
Prix : ** €*
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr