Maison en vente - Trélazé
Trélazé : Maison de 78 m² avec 2 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 2 chambre(s) - Trélazé
iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Uniquement chez iad, maison individuelle de plain-pied (78m2, 2 Chambres avec possibilité 3), idéalement située sur une parcelle de 849m², centre bourg, commerces, écoles et transports à proximité.
Rare, cette maison agréable et efficace bénéficie d'atouts évidents qui se dessinent autour de 3 axes principaux :
1/ Environnement et extérieurs :
- La grande parcelle pour de la ville est un havre de nature, sans vis-à-vis côté jardin, agrémentée d'arbres fruitiers, de haies, de fleurs, d'une pergola recouverte de glycine assurant la fraicheur estivale pour les repas en extérieur.
- La maison bien positionnée laisse des espaces tout autour en privilégiant idéalement l'intimité à l'arrière.
- Les commerces de tous types et alimentaires (Super U) sont à proximité et accessibles à pied en quelques minutes.
- Les transports en commun sont tout près: Bus pour Angers centre en 25 minutes.
- Places de stationnement dans la rue et également sur la parcelle en plus du garage attenant.
- Exposition Est/Ouest offrant de la lumière du matin au soir.
2/ Agencement et optimisation de l'espace :
- Pas de place perdue avec 2 parties bien distinctes.
- Une partie « vie » composée d'une cuisine aménagée et équipée de 19m² (ilot central pouvant accueillir 8/10 convives) donnant sur un salon/salle à manger 21m². Une partie nuit composée de 2 chambres séparées par une salle d'eau (double vasque et douche italienne) et un grand placard dressing.
- Garage en accès direct par la cuisine servant également d'arrière-cuisine.
- Extension possible et idéale par le pignon permettant d'envisager de nombreuses possibilités.
3/ Equipements :
- Toiture en ardoise naturelle
- Chauffage au gaz de ville et chaudière à condensation
- Beau carrelage dans la cuisine, couloir et salle de bain, parquet massif dans le salon et une des chambres.
- Douche italienne
Le très bon état général de cette maison sans aucuns travaux à prévoir, son emplacement, sa tranquillité finiront probablement de vous convaincre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lemaire EI (ID 77974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Rare, cette maison agréable et efficace bénéficie d'atouts évidents qui se dessinent autour de 3 axes principaux :
1/ Environnement et extérieurs :
- La grande parcelle pour de la ville est un havre de nature, sans vis-à-vis côté jardin, agrémentée d'arbres fruitiers, de haies, de fleurs, d'une pergola recouverte de glycine assurant la fraicheur estivale pour les repas en extérieur.
- La maison bien positionnée laisse des espaces tout autour en privilégiant idéalement l'intimité à l'arrière.
- Les commerces de tous types et alimentaires (Super U) sont à proximité et accessibles à pied en quelques minutes.
- Les transports en commun sont tout près: Bus pour Angers centre en 25 minutes.
- Places de stationnement dans la rue et également sur la parcelle en plus du garage attenant.
- Exposition Est/Ouest offrant de la lumière du matin au soir.
2/ Agencement et optimisation de l'espace :
- Pas de place perdue avec 2 parties bien distinctes.
- Une partie « vie » composée d'une cuisine aménagée et équipée de 19m² (ilot central pouvant accueillir 8/10 convives) donnant sur un salon/salle à manger 21m². Une partie nuit composée de 2 chambres séparées par une salle d'eau (double vasque et douche italienne) et un grand placard dressing.
- Garage en accès direct par la cuisine servant également d'arrière-cuisine.
- Extension possible et idéale par le pignon permettant d'envisager de nombreuses possibilités.
3/ Equipements :
- Toiture en ardoise naturelle
- Chauffage au gaz de ville et chaudière à condensation
- Beau carrelage dans la cuisine, couloir et salle de bain, parquet massif dans le salon et une des chambres.
- Douche italienne
Le très bon état général de cette maison sans aucuns travaux à prévoir, son emplacement, sa tranquillité finiront probablement de vous convaincre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lemaire EI (ID 77974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
234
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an