Maison de 163 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tiercé

Tiercé - 20' d'AngersMaison familiale de 2006 idéalement située secteur Les Tardivières, proche des commerces, Super U et de la gare.Vous apprécierez sa grande pièce de vie salon-séjour cuisine ouverte de plus 60 m² donnant accès à la terrasse de 40 m² et son poêle à bois pour vos longues soirées d'hiver. Ce dernier chauffe toutes les pièces.3 chambres, une salle de douches, une lingerie et un wc viennent parfaire ce mode de vie de plain pied.L'escalier en bois dessert le palier d'un couloir qui distribue 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing, une salle de douche avec wc et un grenier.Vous pourrez accéder depuis la lingerie au garage et au jardin arboré et fleuri.Cette maison offre également 2 cabanons, un terrain de pétanque, un puits et un bucher.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au ** ** ** ** ** - RCS Angers 529134140 ***@***.**.Prix net vendeur de ** € et 15882 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Mandat : 4042 LVCMentions obligatoires :Consommation énergie primaire : CValeur consommation énergie primaire : 120 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : CValeur Gaz Effet de serre : 18 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1266 euros et 1712 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 -.