Maison en vente - Tiercé
Maison 4 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Tiercé
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Tiercé
iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, venez découvrir maison individuelle de plain-pied (114m2 environ, 4 Chambres), idéalement située sur une parcelle de 730m² environ, centre-ville et commerces à 5/10 minutes à pied.
Cette maison agréable et efficace bénéficie d'atouts qui se dessinent autour de 2 axes principaux :
Environnement et extérieurs :
- La parcelle de belle dimension est idéalement située dans un quartier très calme. La maison bien positionnée laisse des espaces équilibrés tout autour en privilégiant l'intimité d'une terrasse à l'arrière.
- Le jardin pouvant encore être largement exploité dispose déjà de belles haies et d'un cerisier.
Les commerces Super U, cinéma et le centre-ville sont accessibles à pied en 5/10 minutes.
Les transports en commun sont tout près: Bus pour Angers à 5 minutes à pied et gare.
- Places de stationnement juste en face de la maison et possibilité de se garer sur la parcelle sur le côté de la maison.
Agencement et optimisation de l'espace:
- 2 espaces bien distincts avec un coin nuit composé de 4 chambres dont une grande chambre parentale (placards aménagés type dressing) et d'une salle d'eau (cabine de douche neuve, meuble vasque, emplacement pour une machine à laver) puis le coin de vie avec une cuisine donnant sur un salon salle à manger dont un coin bureau
- Lumière traversante d'Est en Ouest offrant de la luminosité du matin au soir
- Une jolie verrière sépare actuellement la cuisine de la pièce de vie principale, et la cloison peut aussi être facilement retirée pour créer un très grand espace ouvert de 43m² environ
- Garage accessible par la cuisine
- Chauffage au gaz de ville et chaudière à condensation neuve
- Sol de la pièce principale en stratifié épais, peinture très récente.
Je reste à votre écoute pour de plus amples informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lemaire EI (ID 77974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cette maison agréable et efficace bénéficie d'atouts qui se dessinent autour de 2 axes principaux :
Environnement et extérieurs :
- La parcelle de belle dimension est idéalement située dans un quartier très calme. La maison bien positionnée laisse des espaces équilibrés tout autour en privilégiant l'intimité d'une terrasse à l'arrière.
- Le jardin pouvant encore être largement exploité dispose déjà de belles haies et d'un cerisier.
Les commerces Super U, cinéma et le centre-ville sont accessibles à pied en 5/10 minutes.
Les transports en commun sont tout près: Bus pour Angers à 5 minutes à pied et gare.
- Places de stationnement juste en face de la maison et possibilité de se garer sur la parcelle sur le côté de la maison.
Agencement et optimisation de l'espace:
- 2 espaces bien distincts avec un coin nuit composé de 4 chambres dont une grande chambre parentale (placards aménagés type dressing) et d'une salle d'eau (cabine de douche neuve, meuble vasque, emplacement pour une machine à laver) puis le coin de vie avec une cuisine donnant sur un salon salle à manger dont un coin bureau
- Lumière traversante d'Est en Ouest offrant de la luminosité du matin au soir
- Une jolie verrière sépare actuellement la cuisine de la pièce de vie principale, et la cloison peut aussi être facilement retirée pour créer un très grand espace ouvert de 43m² environ
- Garage accessible par la cuisine
- Chauffage au gaz de ville et chaudière à condensation neuve
- Sol de la pièce principale en stratifié épais, peinture très récente.
Je reste à votre écoute pour de plus amples informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lemaire EI (ID 77974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
230
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an