Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Terranjou

Machelles. Jolie maison de bourg. Au RDC Pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée ( hotte, plaques à induction, four ) salle d'eau avec WC et coin lingerie. 1er étage une grande chambre d'environ 18 m², à mi étage une chambre et 2ème étage une chambre d'environ 20m² au solA l'extérieur au dessus d'une cave voutée se trouve une pièce entièrement refaite, tomettes ancienne au sol + une cheminée, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.Devant la maison petit jardin avec terrasse, un préau et un cabanon.Derrière la maison un patio entièrement pavé et un petit jardinDPE. F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris)Prix HAI ** € ( dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit ** € hors frais)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DURET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 422576710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355901 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale DURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 422576710 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr