Maison en vente - Soucelles
390 000 € *
Maison de 191 m² avec 6 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Soucelles
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 6 chambres - Soucelles
A VENDRE - MAISON DE BOURG DE 191m2
L'Élégance de 1848 aux Portes du Loir ? Un Havre de Paix Rénové
Vous cherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort de demain ? Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme de bourg de 191 m², où chaque pierre raconte une histoire.
Les points forts qui font la différence :
- Performance rare : Un DPE C pour une bâtisse de 1848 ! Grâce à sa pompe à chaleur et ses matériaux de qualité, vous profitez d'une maison saine et économe.
- Authenticité préservée : Façade à la chaux (Bâtiments de France), toiture en ardoise, cheminée d'époque et poutres apparentes.
- Espace et Lumière : 5 chambres spacieuses, dont une vaste suite de 45 m² sous les combles avec son poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
- Vie de famille et Convivialité :
Imaginez vos week-ends : une balade à pied sur les Rives du Loir, puis un moment de partage autour du four à pain traditionnel, entièrement restauré et fonctionnel. Un véritable retour aux sources !
Le petit plus :
Quatre dépendances, dont une avec toiture neuve, n'attendent que vos projets : atelier d'artiste, gîte ou bureau pour le télétravail (Fibre installée ! ).
Rives du Loir | 191 m² | Terrain 400 m²
** € (Honoraires inclus)
Envie d'écrire la suite de l'histoire de cette maison ?
Contactez-moi pour une visite privée :
Céline VÉRAN - ** ** ** ** **
***@***.**
Mandat réf : 4423
Prix de vente du bien : ** €.
Prix du bien hors honoraires : ** €.
Honoraires TTC : 3,9 % soit 14 639 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Tout à l'égout, connectivité Internet : Fibre Haut Débit
Consommation d'énergie primaire : 149 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :wwwgeorisques.gouv.fr
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Celine VERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 990739625 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
L'Élégance de 1848 aux Portes du Loir ? Un Havre de Paix Rénové
Vous cherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort de demain ? Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme de bourg de 191 m², où chaque pierre raconte une histoire.
Les points forts qui font la différence :
- Performance rare : Un DPE C pour une bâtisse de 1848 ! Grâce à sa pompe à chaleur et ses matériaux de qualité, vous profitez d'une maison saine et économe.
- Authenticité préservée : Façade à la chaux (Bâtiments de France), toiture en ardoise, cheminée d'époque et poutres apparentes.
- Espace et Lumière : 5 chambres spacieuses, dont une vaste suite de 45 m² sous les combles avec son poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
- Vie de famille et Convivialité :
Imaginez vos week-ends : une balade à pied sur les Rives du Loir, puis un moment de partage autour du four à pain traditionnel, entièrement restauré et fonctionnel. Un véritable retour aux sources !
Le petit plus :
Quatre dépendances, dont une avec toiture neuve, n'attendent que vos projets : atelier d'artiste, gîte ou bureau pour le télétravail (Fibre installée ! ).
Rives du Loir | 191 m² | Terrain 400 m²
** € (Honoraires inclus)
Envie d'écrire la suite de l'histoire de cette maison ?
Contactez-moi pour une visite privée :
Céline VÉRAN - ** ** ** ** **
***@***.**
Mandat réf : 4423
Prix de vente du bien : ** €.
Prix du bien hors honoraires : ** €.
Honoraires TTC : 3,9 % soit 14 639 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Tout à l'égout, connectivité Internet : Fibre Haut Débit
Consommation d'énergie primaire : 149 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :wwwgeorisques.gouv.fr
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Celine VERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 990739625 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 390 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,9% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 375 361 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Celine VERAN
Performances énergétiques et climatiques
149
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 840 et 2 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).