Sèvremoine : Maison 6 chambres de 237 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Angélique Allart vous propose: *Opportunité Rare - Superbe Maison Familiale à Sèvremoine*

Nichée au cOEur d'un cadre naturel préservé, cette magnifique maison diversifiée de 237m² avec 6 chambres est une véritable pépite à découvrir. Idéalement située sur un terrain de 8296m², offrant intimité et espace, cette demeure est parfaite pour une grande famille à la recherche de tranquillité.

**Description des pièces:**

- 5 chambres spacieuses pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille, 2 au rez de chaussée et 3 à l'étage.
- 1 salle de bain et salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal.
- 1 cuisine équipée et un espace séjour pour des moments conviviaux en famille avec cheminée.
- 1 buanderie pratique pour faciliter le quotidien.
- 1 mezzanine offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou le travail.

**Avantages:**

- Environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer.
- Bon état général de la maison, prête à emménager.
- Chauffage par système de chauffage électrique et cheminée insert bois pour un confort thermique optimal.
- Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle toute la journée.
- Proximité des commodités et des points d'intérêt de la région.
- 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes
- 15 minutes de Clisson (Hellfest )
- 30 minutes du puy du fou

Le Plus (attenant à la maison):

- Un studio attenant à la maison vous permettra de pouvoir le louer ou proposer un logement pour le personnel concernant l'activité professionnelle, il se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau, toilette, 1 pièce à vivre ainsi qu'un espace extérieur.

- Assainissement autonome conforme.

** Opportunités**

- Possibilités de créer un gîte chambres d'hôtes
- Possibilité de s'installer professionnellement en reprenant la pension canine
- De proposer des locations de box, grange, dépendances pour stockage,...

Cette demeure d'exception, construite en 1948, allie charme de l'ancien et confort moderne. Un rafraîchissement à prévoir sur l'habitat pour la remettre au goût du jour pourrait la transformer en un véritable havre de paix pour votre famille.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Sèvremoine que ce soit privé ou professionnel, plein de possibilités s'offrent à vous.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau en toute exclusivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.