Sèvremoine : Maison de 166 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

CHARME DE LA PIERRE VOLUMES – LONGÈRE RÉNOVÉE SUR +7000 m² À moins de 10 minutes de Vallet et Clisson, dans un environnement paisible en hameau, découvrez cette superbe longère rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec salon/séjour et poêle à bois, pierres et poutres apparentes. Un agrandissement récent offre de nombreuses possibilités : arrière-cuisine, buanderie / chaufferie, WC et salle d'eau à finaliser. idéal pour créer une suite parentale de plain-pied Accès direct à une vaste terrasse de 110 m² grâce à une baie à galandage, parfaite pour profiter des beaux jours À l'étage : 3 chambres dont une spacieuse de 30 m² avec vue panoramique sur la campagne, salle de bains, WC indépendant et bureau. Les extérieurs sont un véritable atout : plus de 7 000 m² de terrain (prairie + bois) jardin arboré, pelouse, puits. En complément un atelier + garage de 95 m² avec électricité, charpente et couverture neuves Atout supplémentaires, 18 panneaux photovoltaïques en toiture offrant à la revente environ 1 500 euros annuel et 50 euros d'électricité en consommation mensuelle. Situation idéale : environnement calme, proche commodités, accès rapide Nantes / Cholet à moins de 5 minutes Travaux récents (factures à l'appui – moins de 10 ans) Un bien rare, offrant volume, potentiel et cadre de vie exceptionnel, Idéal famille, artisan ou projet avec dépendances Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124980). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/