Sèvremoine : Maison 4 chambres de 109 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 À vendre – Pavillon 4 chambres au Longeron (15 min de Cholet, 10 min de Mortagne 50 min de Nantes)

Située dans un environnement calme et sans mitoyenneté, cette maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de Cholet et 50 minutes de Nantes.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Séjour-salon lumineux
• Cuisine indépendante
• Une chambre de plain-pied
• Salle d'eau, WC séparés
• Lingerie

À l'étage :
• Trois chambres
• Une seconde salle d'eau avec WC

Atouts supplémentaires :
• Garage attenant
• Grande cave
• Terrasse et jardin clos, parfaits pour les beaux jours
• Aucune mitoyenneté, gage de tranquillité

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.

📍 Localisation idéale : village du Longeron, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

💰 Une belle opportunité à saisir pour une famille ou un premier achat !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO, immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 5,40% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : ** €
Honoraire agence : 10000€
Référence annonce :1762RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :11/09/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3330€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -