Sèvremoine : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Montfaucon-Montigné- 49230- Maison sur sous-sol, 4 pièces, 3 chambres, garage, grand terrain closAmoureux des grands espaces, venez découvrir cette maison au beau potentiel, située à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, collège, commerces.)Cette maison d'environ 94m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, où vous profiterez d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, d'une cuisine A/E avec accès à la terrasse. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau et un wc.Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une lingerie/chaufferie ainsi qu'une grande pièce d'environ 32m2 qui vous offre de belles possibilités.Vous profiterez des belles journées d'été dans le grand jardin arboré traversé par un petit ruisseau et serez charmé par cet endroit ressourçant à l'abri des regards..Quelque travaux à prévoir : électricité, chauffage et rafraichissementDPE : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1560 euros et 2140 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : ** € HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (** € hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées) au ** ** ** ** ** / ** ** ** ** ** ou par mail au ***@***.**. RSAC n° 830430260Mandat n° 364586 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)