Maison en vente - Sèvremoine
Quartier "Le Longeron (commune non irisée)"
Sèvremoine : Maison de 78 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Sèvremoine
MAINE ET LOIRE 49710 Le Longeron, entre Clisson et Cholet
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de bourg de 78 m2 à ** € (Honoraires charge vendeur).
Maison de bourg avec jardin, garage et dépendance ? Idéale investissement locatif
Au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette agréable maison sur deux niveaux, offrant environ 78 m² habitables et de beaux atouts pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un salon-séjour avec poutre apparente, ouvert sur la cuisine. L'espace est complété par une buanderie et un WC indépendant. Une véranda prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse idéale pour les beaux jours.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un accès direct au jardin par un escalier extérieur, offrant une circulation pratique et fonctionnelle.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage avec grenier, ainsi que d'un atelier indépendant de 29 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou un futur aménagement.
Prestations techniques appréciables :
- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique remplacés en 2019
- Couverture refaite il y a une dizaine d'années
Les + :
? Emplacement central, proche de toutes commodités
? Maison fonctionnelle avec dépendances
? Fort potentiel locatif
Une opportunité à saisir rapidement pour un projet d'habitation ou d'investissement. A visiter sans tarder !
Classe énergie : C/ Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 970 euros et 1360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434159LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet im
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 -.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de bourg de 78 m2 à ** € (Honoraires charge vendeur).
Maison de bourg avec jardin, garage et dépendance ? Idéale investissement locatif
Au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette agréable maison sur deux niveaux, offrant environ 78 m² habitables et de beaux atouts pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un salon-séjour avec poutre apparente, ouvert sur la cuisine. L'espace est complété par une buanderie et un WC indépendant. Une véranda prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse idéale pour les beaux jours.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un accès direct au jardin par un escalier extérieur, offrant une circulation pratique et fonctionnelle.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage avec grenier, ainsi que d'un atelier indépendant de 29 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou un futur aménagement.
Prestations techniques appréciables :
- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique remplacés en 2019
- Couverture refaite il y a une dizaine d'années
Les + :
? Emplacement central, proche de toutes commodités
? Maison fonctionnelle avec dépendances
? Fort potentiel locatif
Une opportunité à saisir rapidement pour un projet d'habitation ou d'investissement. A visiter sans tarder !
Classe énergie : C/ Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 970 euros et 1360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434159LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet im
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 -.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 970 et 1 360 € par an.