Maison de 244 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Jardin - Garage - Seiches-sur-le-Loir

49 ?140 La Chapelle Saint Laud, à 5 km de Seiches sur le Loir
Propriété proposée en VENTE à TERME LIBRE ou vente classique

Modalités de la vente à terme libre
La vente à terme libre permet à l'acquéreur de devenir propriétaire immédiatement, tout en échelonnant une partie du prix sur une durée définie.
La base de calcul repose sur le PRIX de VENTE CLASSIQUE fixé à ** €.

Conditions proposées :
Capital de départ : ** €
(** € net vendeur + 28000.00 euros d'honoraires)
Mensualités : 2222.00 euros / mois pendant 10 ans sur le solde de ** €
Indexation annuelle : 2 %, avec possibilité de négociation jusqu'à 1,5 %
Paiement anticipé possible du solde restant, sans indexation sur la part réglée par anticipation

Construite en 2001 par l'architecte international Frédéric Laurent, cette maison familiale s'épanouit sur un site préservé, au coeur d'un jardin généreusement planté de fruitiers.
Dès l'arrivée, le parc s'impose comme la première pièce de la maison : un espace arboré, fleuri, parfaitement aménagé, qui crée une atmosphère chaleureuse et vivante. Un lieu pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'espaces lumineux et fonctionnels.
Le rez de jardin offre une entrée, un séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon en bow window, une bibliothèque/bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et une arrière cuisine.
A l'étage, un espace modulable pouvant devenir un appartement indépendant : trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec hammam, un WC et une terrasse d'environ 20 m²
La maison est directement reliée à une piscine intérieure de 120 m², véritable lieu de détente et de sport, comprenant piscine chauffée (panneaux solaires prioritaires + pompe à chaleur), pool house, douche et WC.
Un garage double, une chaufferie et une cave climatisée complètent l'ensemble.
Le jardin, entouré en partie de murs en pierre, rassemble pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, noyers, petits fruits, ainsi qu'un ancien potager avec grande serre, idéal pour une famille souhaitant cultiver et transmettre un art de vivre autonome.
Les prestations intérieures sont à rafraîchir, mais la structure, l'architecture et l'environnement offrent un potentiel remarquable.

Une propriété rare, lumineuse et familiale, à seulement 20 minutes d'Angers et 10 mn d'un aérodrome, sans en subir les nuisances.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2340 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de ROMANS Anne-Elizabeth, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de ROMANS Anne-Elizabeth, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466648ADR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir