Maison 5 chambres de 181 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Saumur

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, dans Secteur recherché, à Bagneux à 5mn de tous les commerces, à 200 m l'arrêt de bus, et proche de la nature pour toutes les balades à pieds ou en vélo. Rare, belle maison de 181 m² habitable, très bien entretenue, et rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon-salle à manger, cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse exposé sud-est et vue sur le châteaux de Saumur ! Deux grandes chambres de 15m² avec rangements intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, lingerie avec placards. A l'étage la mezzanine (petit salon avec rangements) dessert deux belles chambres, une salle d'eau/WC. En rez-de-jardin un appartement composé d'un séjour-cuisine, une salle de bains avec WC et une chambre (ensemble de 33m²), idéal pour un adolescent ou pour un espace bureau pour une profession indépendante, ou le télétravail. On peut aussi profiter de cette espace en cuisine d'été avec l'accès direct à la seconde terrasse. Pour compléter ce bien un garage de 40m2 avec porte automatisé, une cave, un local chaudière. A l'exterieur jardin clos et arborés. Deux entrée dont un portail de 6m de long possibilité de rentrer un camping car dans l'espace parking. Et également portail électrique pour l'entrée principale. La maison et l'ensemble est très fonctionnelle, maison agréable et facile à vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850982) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,23 % TTC