Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saumur

A découvrir, cette jolie maison sur sous-sol de 150 m² avec une magnifique cave voutée en pierre de 50m² environ est idéalement située au calme sur la commune de Courchamps à seulement 12 minutes de Saumur, 6 minutes de la zone commerciale de Distré, 10 minutes de Doué la Fontaine et 45 minutes d'Angers.Cette maison de 2005 très soignée et construite avec des matériaux de qualité est posée sur un joli terrain de 1 958 m² entièrement clos avec portail motorisé avec interphone et digicode.La maison ouvre ses portes sur une large entrée, un salon-séjour traversant très lumineux, une cuisine aménagée-équipée, un couloir avec placards de rangement, 4 chambres, 2 belles salle d'eau (douche + meuble double vasque), 2 wc indépendants avec lave-mains, lingerie avec placards de rangements.Le sous-sol, de la superficie de la maison, est partagé entre un grand garage pouvant y garer 3 voitures, 2 grandes pièces dont une avec des casiers de rangement, une autre pièce avec un point d'eau et une porte de service.Belle terrasse carrelée de 50 m² environ avec store banne motorisé.Chauffage au sol.Aspiration centralisée.Elle n'attend plus que vous, faites vite ! DPE classe D - GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794 et 2426 euros.Prix : ** € dont 4 % d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit ** € Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346 767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 -.