Maison de 98 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saumur

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Nichée au cOEur de Saumur, cette charmante maison de ville allie confort, espace et cadre exceptionnel. D'une superficie de 98 m², elle s'ouvre sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 905 m², offrant une vue imprenable sur la Loire. Un véritable havre de paix à 4 minutes du centre-ville, des écoles, des commerces, et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de 31 m², prolongée par une terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre elle aussi sur l'extérieur, créant un espace de vie fluide et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et des rangements pratiques.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres allant de 11,5 à 14 m², toutes baignées de lumière naturelle. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet espace nuit confortable et bien agencé.

À l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m², un cellier, une cave et une vaste terrasse, surplombée par un jardin en espalier qui invite à la contemplation ou aux moments partagés en famille.

Située dans un quartier prisé de Saumur, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en étant à quelques minutes des marchés, des transports, des écoles, de la gare et du centre historique. Un bien rare, offrant qualité de vie et sérénité, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.