Saumur : Maison 3 chambres de 142 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jacques Marolleau vous propose : Sur l'île d'Offard, venez découvrir cette maison des bords de Loire proche des services et commodités du centre-ville de Saumur et notamment de la gare à moins de 5 mns (à vélo).

Bâtie dans la pierre de taille de la région, le tuffeau, elle déroule ses 140 mc habitables sur 3 niveaux, comprenant au 1er étage, un salon avec cheminée et un séjour attenant d'une surface totale de 40 mc, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et toilettes séparées. Au 2nd étage, le couloir dessert 2 grandes chambres et la salle d'eau avec toilettes. Le 3ème niveau héberge un grand palier ainsi qu'une vaste chambre de 29 mc avec cabinet de toilettes et wc permettant, si besoin, la création d'une chambre supplémentaire.

Enfin, au rez-de-chaussée, le garage, n'étant plus utilisé pour le stationnement des véhicules, peut très aisément compléter la surface habitable de la maison de 40 m² environ grâce à sa très belle hauteur sous plafond, à son accès direct à la cour intérieure avec sa dépendance faisant actuellement fonction de chaufferie / buanderie.

Vous pourrez ainsi profiter du calme et des espaces de cette maison dans ce quartier historique de Saumur très recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Marolleau EI (ID 24664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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