Saumur : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette jolie maison de 130 m² sur la commune de Vivy, offrant des infrastructures complètes pour le domaine équestre dans un cadre agréable et accessible.
Localisation stratégique, à seulement 10 min de l'autoroute, 15 Min de Saumur et à 20 min de l'Institut Français du Cheval et de l'Equitation (I.F.C.E) : atout majeur pour la formation ou les partenariats professionnels

Elle vous ouvre ses portes sur une grande cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois et d'un lumineux salon/séjour équipé d'une cheminée ouverte. Un dégagement mène à la partie nuit avec une chambre aux belles dimensions d'environ 18 m², une salle de douche, un toilette séparé et une buanderie termine la visite du rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle de bain et un coin rangement.
A l'extérieur, une belle cour d'accueil arborée donnant accès à une grange de plus de 250 m². Hippophile, vous disposerez de 6 boxes avec abreuvoirs automatiques, une sellerie, un espace de stockage et un hangar pour les véhicules.
Une dépendance d'environ 50 m² peut servir de stockage, atelier, cave ou autres.
La parcelle est entièrement close pour la partie habitation avec un accès indépendant pour les chevaux, pâture et carrière pour le dressage ou autres disciplines équestres.

Carrière : sol stabilisé, sable sur l'ensemble
Parcelles de prairies clôturées électriquement sur batterie
Gestion des pâturages facilitée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601