Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Saumur

iad France - Clara Sequeira vous propose: **Maison de Charme **
Nichée au cOEur de Saumur, cette magnifique maison dispose d'un cadre de vie idéal alliant charme, confort et praticité. Construite en 2001, cette maison de 109.9m² propose des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour une famille.

**Description **
Au rez-de-chaussée: Un salon agréable pour se détendre, une Salle à Manger conviviale équipée d'un poêle à granulée avec un accès donnant sur la terrasse plein sud,
une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne.

À l'étage un palier desservant, trois chambres, dont une avec un dressing, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant.

**À l'extérieur**
La maison dispose d'un charmant jardin de 320 m², agrémenté d'une terrasse convivial et d'un cabanon idéal pour le rangement ou les outils de jardin.

**Avantages**
La maison est chauffée au gaz grâce à une citerne enterrée alimentant le système de chauffage et de la production d'eau chaude, complétée par un poêle à granulés offrant un confort chaleureux et économique.

Sa localisation vous permet un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et activités de loisirs.

Cette maison à une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal à quelques pas des commodités.
Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.