Saumur : 6 pièces de 135 m² - Séjour de 61 m² - Duplex - Proche commerces

SAUMUR Centre-ville, Appartement duplex 3 chambres de 135m².

Dans un quartier calme et verdoyant en retrait de la rue, face à un parc et à 800m de la place Saint Pierre, proche écoles, commerces et professions médicales et accès rapide au rives du Thouet.

Au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, en duplex, appartement confortable avec pièce de vie de 60m² Séjour-Salle à manger-Cuisine (aménagée et équipée), en double exposition et avec tuffeau apparent, w.c et office-cellier.

Au 2ème étage en duplex, un couloir lumineux dessert la salle de bains avec baignoire et douche, w.c indépendant et 3 chambres (16,7m² - 13,2m² - 11,15m²) toutes avec poutres apparentes, dont une avec rangement, l'autre avec dressing et vue sur château.

Volumes confortables pour un appartement de centre-ville tourné vers la nature, stationnement gratuit à proximité.

Toiture et façade en bon état, double vitrage, électricité récente.
Travaux de finitions et de décoration à prévoir.

Excellent rapport surface/tarif !

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + Ass. Immeuble) : 850€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.905741

Etat général : Bon