4 pièces de 97 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Saumur

Quartier MJC-Balzac, dans une résidence contemporaine entretenue, à 1km de la place Saint Pierre et des commerces du centre-ville.

Disponible de suite.

En rez de chaussée surélevé, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, faîtes de ce bel appartement votre futur chez vous !

Accueil par une entrée confortable et lumineuse avec vestiaire. Séjour-salle à manger sur parquet massif baigné de lumière (expo. Sud) avec grande baie vitrée sur balcon confortable couvert par store-banne automatique. Cuisine aménagée et équipée récente (four, plaque induction, hotte, hotte et emplacement l-vaisselle), arrière cuisine-buanderie et loggia.
Depuis un couloir avec grand placards de rangement, 3 chambres sur parquet massif dont 2 coté cour, salle d'eau récente avec douche. W.c indépendant avec lave mains.

Huisseries en double vitrage récentes, électricité aux normes, chauffage collectif avec répartiteurs individuels, peintures, sols et sanitaires en parfait état, volets roulants électriques.

Accessible depuis la rue par portail automatique, garage individuel privatif. Cave ventilée en sous-sol sur graviers. Grenier de 20m² au dernier étage.

Arrêt de bus et superette à proximité immédiate.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Hors chauffage et eau chaude) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951927

Etat général : Bon, 1 baie vitrée à remplacer