Maison de 230 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Gemmes-sur-Loire

iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison d'architecte, 230m2 environ, prestations de qualité, beaux volumes, géothermie basse consommation (DPE B), quatre chambres, un bureau, à 10mn de la gare d'Angers.

Idéalement située sur la commune de Sainte Gemmes sur Loire, à l'entrée du secteur très prisé de Port-Thibault, à quelques encablures du plus long fleuve de France et de l'arrêt de bus n°8, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine construite sur une parcelle de 650 m 2.

Accédez à la maison par un véritable hall d'entrée qui dessert d'un côté, un salon salle à manger traversant de près de 70 m2 environ avec son plafond cathédral, et de l'autre une grande cuisine totalement équipée de 20m2 environ. Profitez pleinement d'une vie de plain-pied grâce une superbe suite parentale de plus de 25m2 environ, ses dressings et sa salle de bain privative comprenant baignoire et douche à l'italienne.
Le plan de la maison articulé autour d'un patio, les larges ouvertures vers l'extérieur ainsi que la qualité des matériaux procurent à l'ensemble luminosité, chaleur et modernité.

A l'étage, une salle d'eau accompagne l'espace nuit composé de trois chambres dont l'une comporte une terrasse, l'autre un dressing et la troisième est disposée en chambre dortoir pour enfants et/ou petits-enfants.

A l'extérieur, le jardin a été paysagé dans le but de garantir un entretien limité. Une grande terrasse avec sa pergola permet de profiter et de se protéger du soleil.

Trois sanitaires, une buanderie et un garage complètent ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr