Maison en vente - Sainte-Gemmes-sur-Loire
384 900 € *
Sainte-Gemmes-sur-Loire : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Sainte-Gemmes-sur-Loire
A seulement 10 minutes de la gare d'Angers, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, située au coeur d'un environnement résidentiel calme et durable.
Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial.
La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une salle de bain à l'étage, deux WC et un garage motorisé.
Pensée pour le confort et l'avenir, elle répond aux dernières normes RT 2020 : isolation performante, pompe à chaleur Air/Eau, plancher chauffant, VMC double flux...
Cerise sur le gâteau : une extension est possible grâce aux réseaux déjà prévus.
Une maison clé en main, moderne, économe en énergie et évolutive, dans un cadre de vie recherché. A visiter sans tarder !
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4330
Prix de vente du bien : 384.900 euros.
Prix du bien hors honoraires : 370.000 euros.
Honoraires TTC : 4,03 % soit 14.900 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 46 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 1 KgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 euros et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49** ** ** ** **31356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial.
La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, une salle de bain à l'étage, deux WC et un garage motorisé.
Pensée pour le confort et l'avenir, elle répond aux dernières normes RT 2020 : isolation performante, pompe à chaleur Air/Eau, plancher chauffant, VMC double flux...
Cerise sur le gâteau : une extension est possible grâce aux réseaux déjà prévus.
Une maison clé en main, moderne, économe en énergie et évolutive, dans un cadre de vie recherché. A visiter sans tarder !
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4330
Prix de vente du bien : 384.900 euros.
Prix du bien hors honoraires : 370.000 euros.
Honoraires TTC : 4,03 % soit 14.900 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 46 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 1 KgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 euros et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49** ** ** ** **31356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 384 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,03% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 370 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
JEAN-PAUL DIALLO
Performances énergétiques et climatiques
46
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 473 et 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).