3 pièces de 69 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Sainte-Gemmes-sur-Loire

Venez découvrir cet appartement de 69 m² avec terrasse couverte et parking sur la commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue sur la commune prisée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, découvrez cet agréable appartement de 69 m², offrant un cadre de vie confortable à seulement quelques minutes d'Angers.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.

L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

Un stationnement privatif en sous-sol, avec accès direct à l'immeuble, vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Les atouts :
Appartement de 69 m²
Résidence calme et sécurisée
Situé au 1er étage
Belle terrasse couverte
Deux chambres
Stationnement privatif en sous-sol avec accès direct à l'immeuble
Chauffage électrique
DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique
Proche des commerces, des écoles, des transports et des portes d'Angers

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1004.00 € et 1358.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr